Kuvaus
Hiedanrannassa Hiedanrannan Kehitys Oy perustaa alueelle palveluyhtiön nimeltä Hiedanranta Oy. Malli mahdollistaa tavanomaisesta asuinalueesta poikkeavan ratkaisun yhteiskäyttötilojen toteuttamiseen. Perinteisesti talokohtaisesti toteutettavien ratkaisuiden sijaan toteutetaan tehokkaat, yhteiseen käyttöön vaiheittain valmistuvat ja aluetta laajemmin palvelevat tilat. Tällöin Hiedanrannan mittakaavassa mahdollistuvat monet erilaiset yhteistilaratkaisut. Hiedanranta Oy:n omistavat lopputilanteessa taloyhtiöt. Hiedanranta Oy:n yhteistiloihin liittyvät vaatimukset ovat osa Hiedanrannan Kehitys Oy:n tontinluovutusvaatimuksia. ARA-vuokra-asumisen osalla tällaisten yhteiskäyttöisyyksien toteuttaminen vaatii erityisneuvotteluita. Pidemmällä tähtäimellä uhkana on se, että ARA:n säännökset rajaa ARA-asukkaan tällaisten palveluiden ulkopuolelle.